Dunières (43) : l’EPF Auvergne accompagne la collectivité dans la reconversion d’un site aux forts enjeux patrimoniaux en cœur de bourg
La commune de Dunières, lauréate du programme Petites Villes de Demain est engagée dans une Opération de Revitalisation du Territoire (ORT) avec la communauté de communes Haut Pays du Velay Communauté. Elle a ainsi sollicité l’EPF Auvergne pour l’acquisition et d’un site emblématique situé en cœur de bourg.
Au-delà de son intervention foncière, l’EPF Auvergne accompagne aujourd’hui la collectivité dans la préparation de son projet en lançant, conjointement avec elle, une étude de faisabilité patrimoniale, technique et économique.
Un foncier stratégique au service du renouvellement urbain
Acquis le 23 avril 2026 par l’EPF Auvergne, le site emblématique de l’ancienne école des Sœurs de Dunières représente un ensemble immobilier de plus de 5 000 m², vacant depuis 2021.
Situé en centre-bourg, il constitue un foncier stratégique pour accompagner les objectifs de développement du territoire. En effet, le projet prévoit : l’aménagement d’un pôle jeunesse dans la partie haute par la communauté de communes, tandis que la commune souhaite développer une offre de logements.
Sécuriser le projet avant de l’engager
Ce site se caractérise par une construction en pierre du pays, avec ses façades en pierre apparente, ses toitures traditionnelles et ses espaces intérieurs structurés (salles de classe, chapelles, couloirs, etc.). C’est pourquoi, la reconversion de ce bâtiment remarquable par son architecture et son histoire, nécessite une réflexion approfondie afin de concilier préservation du patrimoine, qualité d’usage et faisabilité économique.
C’est dans cette perspective que l’EPF Auvergne et la commune de Dunières ont lancé, le 6 juillet dernier, une consultation pour la réalisation d’une étude de faisabilité. Cette étude permettra d’apporter les éléments nécessaires à la prise de décision et d’identifier la solution la plus adaptée aux enjeux du site.
Elle portera notamment sur :
- La diversification de l’offre de logements ;
- La mixité des statuts d’occupation ;
- La préservation et la valorisation des qualités patrimoniales du bâtiment ;
- La performance énergétique et la qualité d’usage des futurs logements.
Des scénarios pour construire un projet pérenne
De ce fait, l’étude comprendra :
- Une analyse patrimoniale et structurelle des bâtiments existants ;
- L’élaboration de 3 scénarios d’aménagement ;
- La définition d’un scénario privilégié sous forme d’avant-projet ;
- Une estimation du coût prévisionnel des travaux.
En accompagnant les collectivités dès les premières phases de réflexion, l’EPF Auvergne contribue ainsi à sécuriser les projets de renouvellement urbain, à favoriser le recyclage du foncier et à préparer des opérations répondant aux besoins des territoires.
Consultation en cours
L’EPF Auvergne et la commune de Dunières recherchent le prestataire qui pourra les accompagner pour la réalisation de cette étude de faisabilité patrimoniale, technique et économique.
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Date limite de remise des candidatures : 17 août 2026
