Accompagnement de la commune de Rézentières dans son projet de création de logements
Faciliter et réussir les projets de nos adhérents en matière de création de logements et notamment de logements sociaux, est l’une des priorités fortes de l’EPF Auvergne. L’EPF Auvergne est pleinement engagé auprès de ses membres, avec 30 millions d’euros alloués à cet axe dans son PPI 2024-2028.
Afin de donner la possibilité à la commune de Rézentières de réaliser son projet de création de logements locatifs, l’EPF Auvergne a acquis fin 2021 un ancien corps de ferme de 1 292 m². La collectivité ayant pour projet de débuter la réhabilitation cette ancienne maison d’habitation et sa grange attenante, la rétrocession de la parcelle a eu lieu le 31 janvier 2025.
A l’issue des travaux d’aménagement, le rez-de-chaussée accueillera deux locaux professionnels et un cabinet de télémédecine ainsi qu’un appartement T3 sur 2 niveaux. Au premier étage se situeront deux appartements, un T3 et un T2. Ces appartements, autonomes avec un chauffage géothermique alimenté par des panneaux photovoltaïques, seront mis en location.
J’ai découvert les missions de l’EPF Auvergne lors d’une réunion organisée par Saint-Flour Communauté et j’ai retenu qu’il pouvait aider les collectivités à acquérir des biens, et ce même si cela n’avait pas été prévu initialement au budget communal. Ainsi, lorsque l’opportunité d’acquérir un corps de ferme s’est présentée, j’ai immédiatement contacté les services de l’EPF. La négociatrice en charge de l’acquisition a toujours été disponible et réactive. Le bien nous a ensuite été mis à disposition pour que nous puissions débuter les travaux d’aménagement. Et lorsque nous avons eu besoin de le racheter pour bénéficier de la DETR, les services ont tout mis en oeuvre pour s’adapter à nos contraintes. Une revente par acte administratif a été réalisée, nous permettant de respecter les
délais impartis.
Notre projet s’inscrit dans les orientations du SCoT, qui vise à créer des logements pour accueillir de nouvelles populations tout en renforçant l’attractivité de notre commune. Il comprend notamment un local de télémédecine et, dans l’idéal, un centre médical accueillant des médecins à la journée. Nous travaillons actuellement avec une association pour sa mise en oeuvre. Mais si cela ne se concrétise pas, une infirmière s’est également proposée pour accompagner les patients dans le cadre de la télémédecine. Aujourd’hui, les travaux ont bien avancé et nous espérons pouvoir mettre en location les logements dès le printemps 2026.
Je tiens à remercier les services de l’EPF Auvergne pour leur accompagnement : sans cet outil, notre projet n’aurait tout simplement pas pu voir le jour.
Philippe ECHALIER, Maire de Rézentières
