Anticiper les projets sur le long terme
Le champ d’action de l’EPF Auvergne évolue et s’adapte à des enjeux particuliers ou nouveaux des EPCI et des collectivités.
Pour mieux servir sa mission et les projets des collectivités et EPCI, l’EPF Auvergne permet d’analyser et d’anticiper des stratégies foncières pour maîtriser le foncier en vue de projets de long terme.
Notamment le service observation et stratégie foncière de L’EPF Auvergne apporte les solutions pertinentes pour réduire les risques de ces projets.
Réserves foncières stratégiques
Les réserves foncières permettent d’acheter des terrains et des bâtis dont l’affectation définitive n’est pas encore complétement arrêtée au moment de l’acquisition afin d’anticiper la maitrise foncière publique bien en amont du projet envisagé.
Il évite de se heurter à la rétention des sols ou de devoir payer le prix de la spéculation foncière et immobilière.
Dans une logique d’anticipation des politiques foncières, l’EPF Auvergne accompagne les acquisitions de ses membres destinées à des réserves foncières (défini aux articles L. 221-1 et suivants du code de l’urbanisme).
Cette stratégie doit être impérativement anticipée pour être bien maîtrisée.
L’EPF Auvergne offre à ses membres de multiples solutions qui évitent ses risques de mise en place.
Elles intègrent notamment les directives du code de l’urbanisme qui obligent à agir dans le cadre d’un projet de territoire à urbaniser défini.
NOS OBJECTIFS ET ENJEUX
- Anticiper les stratégies foncières,
- Maîtriser le foncier en vue d’un projet de long terme,
- Adapter nos services aux besoins du territoire,
- Favoriser la maîtrise foncière publique sur les terrains stratégiques pour la collectivité,
- Anticiper des opérations de long terme en saisissant des opportunités foncières.
« C’est un service important pour des communes comme la nôtre qui n’ont pas la capacité d’avoir des services dédiés. »
Michel Destannes,
Maire de Massiac (15) de 2008 à 2020
PROJETS
Le Puy-en-Velay – friche « Montchamp » îlot République
Depuis 2012, l’EPF Auvergne accompagne la Ville du Puy-en-Velay dans le cadre de ses projets de réhabilitation d'espaces dégradés. Elle s’est ainsi engagée en 2016 dans une opération de requalification de l’îlot République visant à répondre aux attentes de son Plan de Développement Urbain Intégré (PDUI).
Inauguration du Centre sportif Edith Tavert
Depuis de nombreuses années, l’Etablissement accompagne la ville de Clermont-Ferrand et la Métropole dans le renouvellement urbain du quartier Saint-Jean. En tant que partenaire foncier du projet, l'EPF Auvergne était invité à l'inauguration du centre sportif Edith Tavert
Revitalisation de centre-bourg – Saint-Gérand le Puy (03)
C’est un beau projet de revitalisation de centre-bourg qui est actuellement réalisé par la commune de Saint-Gérand-le-Puy (03), accompagnée par l’EPF Auvergne pour les acquisitions nécessaires à ce projet et les travaux de proto-aménagement associés.
Revitalisation de centre-bourg à Saint-Léon !
La commune de Saint-Léon (03) s’est adjoint les services de l’EPF Auvergne pour assurer la sauvegarde de son commerce en centre-bourg. Initialement un café-restaurant, celui-ci est ainsi devenu une épicerie privilégiant la vente de produits locaux.